Otthonteremtő Kamattámogatott hitel

2013. január 1-jétől módosul az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. Kormányrendelet.

A legfontosabb változásokat az alábbi táblázatban foglaltuk össze:

*Bővítések minősül: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet fogalom meghatározásainak keretein belül – ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér beépítést is – a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység.

További változások:

1. · megszűnik a használt lakásnál az eladói nyilatkozat bemutatási kötelezettsége
2. · nyilatkozatban kell vállalni, hogy lakásvásárlás esetén az önerő (illetve legalább annak a vételár legfeljebb 10%-ával csökkentett része) az eladó bankszámlájára kerül átutalásra
3. · a vevő nem lehet tulajdonos az ingatlant értékesítő vállalkozásban
4. · új lakás esetén a használatbavételi engedély kiállítása előtt is igényelhető Otthonteremtő Kamattámogatott hitel azzal, hogy a használatbavételi engedély legalább a támogatott időszak végéig bemutatásra kerül
5. · a tulajdoni jog bejegyzésének ellenőrzésére vonatkozó előírások módosulnak:
1. o korszerűsítés és bővítés esetén a kérelem benyújtásakor szükséges ellenőrizni
2. o építés és vásárlás esetén a hitelcél megvalósulását követően a tulajdoni lap Bank által történő lekérésével történik az ellenőrzés, melynek költségét az ügyfél megfizeti.
3. o A támogatott személyeknek együttesen kell 50%-os tulajdonjog szerezni (tehát lehet olyan tulajdonos, aki nem támogatott személy), ugyanakkor nem lehet olyan adós az ügyletben, aki nem rendelkezik tulajdonjoggal (Tehát a szülői finanszírozás OTK-val nem lehetséges!)
6. · korszerűsítés és bővítésnél lakcímkártya bemutatási kötelezettség továbbra sincs, azonban nyilatkozatban vállalni szükséges, hogy az érintett lakóingatlan a támogatott időszak végéig az igénylő lakóhelyéül szolgál.

1. · A jogszabály módosítás nem érinti az OEP illetve NAV igazolási kötelezettséget, ez a feltétel tehát továbbra is fennmarad.

Folyamatban lévő ügyletek

A folyamatban lévő ügyletek kezelésére vonatkozó szabályokat kérjük olvasd el részletes hírlevelünkben, amely a Partner Portálról tölthető le.

Lakásépítési Támogatás (LÉT) jogszabályváltozás

Január 1-jétől a Lakásépítési Támogatást módosító jogszabály is módosul, mely kapcsán az alábbi változások lépnek életbe a LÉT igényléshez szükséges feltételek terén:

1. · nyilatkozatban kell vállalni az alábbiakat:
1. o lakásvásárlás esetén az önerő (illetve legalább annak a vételár legfeljebb 10%-ával csökkentett része) az eladó bankszámlájára kerül átutalásra
2. o a lakásépítési támogatással érintett lakás vagy lakóépület vonatkozásában haszonélvezet alapítására nem kerül sor, és
3. o a lakásépítési támogatással érintett lakásban életvitelszerűen kíván tartózkodni;
2. · a vevő nem lehet tulajdonos az ingatlant értékesítő vállalkozásban
3. · a tulajdonjog megvalósulásának ellenőrzését a Kincstár végzi a Takarnetből történő tulajdoni lap lekérdezéssel, melynek költségét az Ügyfélnek nem kell megfizetnie
4. · Ha a felépült lakás energetikai minősítési osztálya kedvezőbb a korábban vállalt energetikai minősítési osztálynál, akkor a támogatott személy az energiatanúsítványban szereplő energetikai minősítési osztály szerinti lakásépítési támogatásra jogosult.